根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（第39號(hào)令）等有關(guān)規(guī)定，并報(bào)經(jīng)三亞市人民政府批準(zhǔn)，現(xiàn)將三亞市迎賓大道田獨(dú)A片區(qū)A-10R2-1地塊5.3436公頃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓及有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓標(biāo)的基本情況

出讓標(biāo)的位于三亞市迎賓大道田獨(dú)A片區(qū)A-10R2-1地塊，面積為5.3436公頃，用地四至及界址坐標(biāo)詳見(jiàn)用地勘測(cè)定界圖。根據(jù)市規(guī)劃局三規(guī)函〔2010〕617號(hào)文及三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)辦公室三規(guī)委辦〔2011〕53號(hào)文，該宗地土地規(guī)劃用途為居住用地，容積率≤2.5，建筑限高60-80米（沿迎賓路側(cè)控制60米），建筑密度≤18%，綠地率≥40%。該宗地用于建設(shè)市保障性住房同心家園八期雙限房項(xiàng)目，根據(jù)市保障辦三保辦函〔2011〕43號(hào)文，建設(shè)限價(jià)商品住房約1300套，總建筑面積約13萬(wàn)平方米，每套建筑面積約100平方米，宗地投資強(qiáng)度不低于人民幣4380萬(wàn)元/公頃（不含地價(jià)款），總投資不低于5.69億。

二、競(jìng)買事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人資格：凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。

具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在海南省范圍有拖欠土地出讓金行為、并未及時(shí)改正的；

2.在三亞市有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為、并未及時(shí)糾正的。

（二）報(bào)名參加競(jìng)買人須提交法人單位有效證明文件、法定代表人的有效身份證明文件及掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件；委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件，并繳納競(jìng)買保證金人民幣20759萬(wàn)元整（以入賬為準(zhǔn)）。競(jìng)買人交保證金之前必須先通過(guò)符合掛牌出讓對(duì)象條件的審查。

（三）申請(qǐng)人可于2011年8月31日至2011年9月28日到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓（海南南部拍賣市場(chǎng)有限公司）提交書面申請(qǐng)及領(lǐng)取出讓文件。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2011年9月28日17時(shí)00分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，三亞市國(guó)土環(huán)境資源局將在2011年9月28日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

（四）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在三亞市房地產(chǎn)交易管理所六樓土地交易市場(chǎng)進(jìn)行。掛牌時(shí)間為：2011年9月20日09時(shí)00分至2011年9月30日16時(shí)30分。

（五）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

（六）本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。

（七）有意者須按出讓公告截止時(shí)間前到三亞市房地產(chǎn)交易管理所四樓（海南南部拍賣市場(chǎng)有限公司）查詢和購(gòu)取《掛牌出讓文件》，并按文件的具體要求報(bào)名參加競(jìng)買。

（八）成交價(jià)款不含各種稅費(fèi)（耕地占用稅及相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納）。

（九）其它事項(xiàng)：該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：8836442088364406

聯(lián)系人：趙先生（13807527707）霍先生（13807522091）

地址：三亞市河?xùn)|路174號(hào)